Vente maison 237 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

L'AGENCE IMMO vous propose à la vente cette Maison de type T4/5 avec sa véranda et son agéable jardin à 13 minutes à pied du centre ville de CASTRES et bénéficiant d'un arrêt de bus à proximité ! D'une superficie de 120 m2 hab env, vous accédez à un vaste hall d'entrée desservant les deux zones, jour et nuit. Côté Jour, une cuisine séparée, une arrière-cuisine cellier, un salon séjour agréable donnant sur le jardin intime sans vis a vis et jouxtant une grande véranda, idéale pour un jardin d'hiver et bénéficiant de volets de toit motorisés pour les journées d'été.Côté espace nuit, 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. En demi sous-sol,vous bénéficiez d' un bureau pouvant servir de chambre d'appoint , d'une buanderie et un garage. De construction traditionnelle cette maison est magnifiquement entretenue et avantagée par de nombreux travaux d'amélioration dont des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques de grande qualité, d'une chaudière gaz à condensation, de l'isolation des combles et d'une installation électrique refaite. Voilà un bien avec un potentiel intéréssant idéalement situé pour rester proche du centre ville avec un beau potentiel, et n'attendant qu'un rafraichissement pour en apprécier totalement les avantages.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou demande de visites contacter L'AGENCE IMMO au 0563712179.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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