Vente maison 449 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 742 €/m²

ARE Immo

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Description

EXCLUSIVITÉ ARE Immo !
À Castelnau-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecins, clinique, piscine municipale, bus, tramway et pistes cyclables), découvrez cette charmante maison des années 1960.
Surface habitable : 120 m2 Parcelle : 250 m2
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec vestibule
Un espace de 17,30 m2 comprenant un WC indépendant, une salle d’eau et une grande pièce pouvant être facilement aménagée en suite parentale
Un vaste espace de vie lumineux de 48 m2, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon en L
Accès direct à une grande terrasse et une cour intérieure avec plusieurs espaces de rangement et une cuisine d’été
À l’étage :
Trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC
Une seconde salle d’eau avec WC, les deux entièrement rénovée au goût du jour
Un grand grenier offrant un bel espace supplémentaire, idéal à aménager en zone de stockage
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Portail électrique
Stationnement pour deux véhicules sur la parcelle, dont une place sous car port sécurisé avec porte motorisée
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 25-190 - Réf Superimmo : ANVXYSS1R

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1963	Séjour de 120 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 5,5%

449 000 €

15 juin 2025

475 000 €

Localisation

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Siren : 884458209 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 070