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Vente maison 449 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 3 742 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette belle maison des années 1960 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux.
-Un cadre de vie convivial
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 48 m2, baigné de lumière, où se côtoient cuisine ouverte, salle à manger et salon en L.
Une pièce modulable de 17 m2 avec salle d'eau permet la création d'une suite parentale ou d'un espace indépendant selon les besoins.
-La grande terrasse, la cour intérieure et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours.
-L'étage, dédié au repos
Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau moderne, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité • Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques • Portail motorisé, carport sécurisé, stationnement pour deux véhicules Rare sur le secteur, ce bien allie emplacement privilégié, confort moderne et authenticité.
Honoraires à la charge du vendeur
Coup de cœur garanti !
Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER
Tel: 06.82.56.23.83
RCS Montpellier 431 417 039
Carte Professionnelle Cci Hérault
No CPI 3402 2016 000 009 569
DPE du 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 € et 3 270 € (abonnements compris).
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35981 - Réf Superimmo : ANVX101443
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 742 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1963 | Séjour de 24 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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Siren : 431417039 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 009 569
06 82 56 23 83
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