Vente maison 325 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

Réf : "GOUT D'ETE "- Dans un village très recherché avec toutes commodités - Voilà immobilier vous présente cette villa à vendre de 120 m2 habitables comprenant séjour très lumineux traversant avec son poêle à bois, 5 chambres dont 1 en RDC, SDE en RDC (possibilité de relier les 2 pièces pour faire une suite parentale). Vous trouverez également une SDB + douche indépendante, 2 toilettes, une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle à l'abris des regards entièrement clôturée de 1000m2 avec piscine 8,5 x 4,5m. Le jardin est paysagé et arboré (Arbres fruitiers, potager..) avec récupérateur d'eau et puit. Un grand atelier de 35 m2 avec possibilité d'aménager une dépendance, une serre de 9m2 et un abri bois complète le tout. Chauffage gaz de ville. Bien coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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