Vente maison 509 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carbon-Blanc (33560)

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4 242 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Piscine

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons

90 avis

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Description

A seulement 10 km de BORDEAUX, sur la charmante commune de CARBON-BLANC, au calme et à deux pas du TRAM, cette maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré vous ouvre ses portes. Elle offre un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Atout majeur : le sous-sol semi-enterré accueille un véritable appartement T1 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, proposer une location, héberger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. Il se complète d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'une piscine 8x4 avec son pool house, ainsi que de nombreuses places de parking. Nous avons aimé : ?Le sous-sol avec appartement T1 indépendant, rare sur le secteur ?La localisation privilégiée, proche du TRAM ?La piscine et son agréable pool house Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

Publiée le 18/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXZ3AWE

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 904 m²	Piscine
6 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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