Vente maison 190 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Campénéac (56800)

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1 588 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Galaxiim

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Description

Maison en pierre 120 m² – 5 chambres – Jardin – Campénéac
À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 345 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger lumineuse. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'un coin terrasse, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement privé.
? Emplacement idéal :
3 min du bourg (écoles, commerces, pharmacie…)
5 min des axes Rennes / Lorient
Cadre paisible, sans vis-à-vis direct
? Une maison lumineuse, familiale et prête à vivre, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1006.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-09-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : VM644-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXZRQHP

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Caractérisques

Prix de vente : 190 500 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 345 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Parkings
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

199 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2011.

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