Vente maison 1 450 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

Cros-de-Cagnes - Villa à rénover avec terrain plat, possibilité extension
EXCLUSIVITE!
// Cros de Cagnes - Cagnes sur Mer //
Villa La Madrague :
Idéalement située dans le secteur recherché du Cros-de-Cagnes, à seulement 150 mètres des plages, cette propriété offre un très beau potentiel après rénovation.
Villa principale : environ 120 m² de plain-pied, à rénover entièrement.
Terrain : vaste parcelle de près de 1000m² permettant différents aménagements.
Maison de gardien : située dans le jardin, également à rénover, offrant une surface supplémentaire et de multiples possibilités d’usage.
Stationnement : plusieurs places possibles sur le terrain.
Atouts:
- Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer,
- Quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités,
- Fort potentiel de valorisation après travaux.
Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Cagnes-sur-Mer.

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Consommation d'énergie

Consommation 392,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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