Vente maison 449 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadenet (84160)

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3 742 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Yannick Lauria - efficity

54 avis

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Description

Cadenet – Maison de ville rénovée avec grand jardin, garage, véranda et terrasse panoramique
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette belle maison :
En plein cœur de Cadenet, découvrez une maison de ville rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation complète et de belles surfaces annexes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent à la fois du confort, du volume, de l'extérieur et une localisation centrale.
La maison développe environ 110 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Les matériaux sont de qualité, l'agencement optimisé, et l'ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres , une belle salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une terrasse panoramique qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Un véritable coin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente
À l'étage, des combles aménagés qui se composent d'une grande salle de jeux et d'une chambre ( il est possible de cloisonner très facilement pour créer deux chambres en plus)
En rez-de-chaussée, un immense garage de 100m2 constitue un atout majeur : double box, plusieurs ateliers, espaces de stockage... le tout accessible directement depuis la jardin . Que vous soyez artisan, collectionneur, indépendant ou simplement amateur de beaux volumes, cet espace ouvre de nombreuses possibilités.
La parcelle possède un jardin clos et arboré d'environ 900 m² vous attend. Rare pour une maison de village, cet extérieur offre un vrai potentiel pour aménager un coin piscine, un potager ou une aire de jeux, le tout dans un calme appréciable à deux pas du centre.
La maison est habitable sans travaux : toiture, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage, tout a été repris. Il ne reste plus qu'à personnaliser les lieux selon votre style.
Un bien polyvalent, complet et prêt à vivre, dans un village dynamique du Sud Luberon. Pour résidence principale, projet professionnel ou investissement patrimonial, cette maison coche toutes les cases.
Visites et Infos ? Mr LAURIA : 0664124310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 189490 - Réf Superimmo : ANVXZ3Q03

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 438 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	Orientation : Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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