Vente maison 475 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente cette maison rénovée située à Calas, dans un secteur recherché, offrant toutes les commodités à proximité immédiate.
Situation et contexte
Idéalement située au domaine du Petit Lac, cette maison se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV et 20 minutes de l'Aéroport Marseille.
Les établissements scolaires et commerces étant à proximité et accessibles à pieds, elle est idéale pour une famille.
Description intérieure
La maison s'étend sur une surface totale de 118m² (88m² Carrez). Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne équipée sur mesure, de deux chambres avec accès direct au jardin, d'un dressing aménagé, d'un bureau, et d'une salle de douche avec WC séparés.
A l'étage, un espace de 45 m² abrite une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privé et fonctionnel.
Toute la maison est dotée d'une climatisation gainable réversible.
Avantages extérieurs
On trouve un jardin de 115 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis ni nuisance sonores/visuelles, avec une terrasse, idéal pour des moments de détente et des repas en extérieur.
Prestations complémentaires
Un garage attenant représente un espace intéressant pour le rangement, et abrite également un coin buanderie.
Deux places de parking privatives se situent devant la maison.
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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 5961-MAC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 200 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

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