Vente maison 339 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

Cabestany - Villa familiale contemporaine avec piscine et jardin intimiste
Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Cabestany, cette villa 3 faces construite en 2010 offre 120 m² habitables sur une parcelle de 313 m². Alliant confort moderne et espaces extérieurs agréables, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 44 m² baignée de lumière comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, un jardin intime et une cuisine d'été parfaits pour profiter de moments de détente .
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant le confort d'un espace de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC. Un second WC est accessible en rez-de-chaussée.
La maison bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Nord qui lui confère une belle luminosité naturelle. Climatisation réversible, piscine au sel et garage avec deux places de stationnement privatifs viennent compléter ses nombreux atouts.
Cette maison familiale, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des écoles et commerces représente une opportunité rare sur le secteur de Cabestany. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 590299 )

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Taxe foncière : 1 612 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CHRISTEL BERNARDINI - OPTIMHOME

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