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Vente maison 55 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Buxières-sous-Montaigut (63700)

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  • 458 €/m²
  • 1 Garage
Sandrine RONGERE - Expertimo

Sandrine RONGERE - Expertimo

2 avis
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Description

Prix exceptionnel : 55 000 € !
Buxières-sous-Montaigut (63700) Très bon potentiel Idéal résidence principale, secondaire ou projet gîte / artisan Située au calme, au cœur du village de Buxières-sous-Montaigut, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement, avec sa grange attenante, son bâtiment annexe à deux niveaux et son terrain de 1004 m2. La toiture est en excellent état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Habitation d’environ 110 m2 (potentiel supérieur avec les dépendances), comprenant actuellement 3 chambres + un dressing aménageable en petite chambre, ainsi que de généreux espaces de stockage ou ateliers. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Arrière-cuisine, Salle d’eau, Toilettes, Salle à manger Étage : 2 Chambres et Petit dressing d’environ 7,5 m2 (pouvant devenir chambre ou bureau) Sous les toits : Grande chambre / salle de jeu / espace polyvalent Demi-grange pour stockage ou futur aménagement Bâtiment annexe : Environ 50 m2 au sol sur 2 niveaux ? 100 m2 exploitables Idéal pour : gîte, second logement, garage double, atelier, espace professionnel ou artistique. Terrain : 1004 m2 attenants, plat et agréable Jardin, espaces de stationnement, potager.
Le bien nécessite des travaux : isolation, remise aux normes électriques, installation d’un système de chauffage, rafraîchissement intérieur.
Une fois rénové, le potentiel immobilier est très important (habitation + dépendances + terrain).
DPE vierge, absence de chauffage. Taxe foncière : 478 € Ce bien vous est proposé au prix de 55 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur.

A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.

(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 97830SR - Réf Superimmo : ANVXZY5ND
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 004 m²1 Garage
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (1 004 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 751786914 - N° de carte professionnelle : CPI84012018000024015
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