Vente maison 349 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Buis-les-Baronnies (26170)

iad France - Yohan Aubry vous propose: Yohan Aubry iad vous présente : Cette charmante maison des années 1970 d’environ 120m2 habitables située à moins d’un kilomètre du village de Buis les Baronnies édifiée sur un agréable terrain de près de 2000m2 arboré, entièrement clôturé et bénéficiant de l’eau du canal, le tout profitant d’une belle vue sur le Mont Ventoux et le Saint-Julien.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée/patio, d’un beau salon-séjour avec cheminée à insert, de deux chambres de plain-pied, d’une cuisine avec une petite véranda au sud, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
A l’étage se trouve une troisième chambre, une salle d’eau avec wc, un espace bureau et un dressing.
La maison est équipée d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, de volets roulants électriques et d’une chaudière fuel récente à condensation pour la production d’eau chaude.
Terrain piscinable et constructible. Raccordement fibre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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YOHAN AUBRY - IAD

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