Vente maison 256 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Buhl (68530)

iad France - Valérie Lammer vous propose: Maison de village avec local indépendant et jardin – beau potentiel.
Cette maison traditionnelle d’environ 120 m² habitables offre un potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux.
On accède à la propriété par un porche permettant le stationnement de deux véhicules.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 40 m², idéal pour une activité professionnelle (bureau, atelier, cabinet…) ou pouvant être transformé en logement selon vos besoins.
Au premier étage, la partie habitation se compose d’une cuisine avec coin repas, d’un séjour spacieux d’environ 32 m², d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un palier distribuant ces différentes pièces.
Le deuxième étage dispose de trois chambres (entre 10 et 13,5 m²) et une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à valoriser.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une cour, d’une annexe à rénover.
Chauffage au gaz – double vitrage – nombreuses possibilités d’exploitation (habitation principale, investissement ou mixte professionnel/privé)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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VALÉRIE LAMMER - IAD

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