Vente maison 430 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bréval (78980)

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3 588 €/m²
2 Garages

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Maison de caractère de 120m2 habitables (135m2 utiles) dans les Yvelines proche Bréval.
L’intérieur comprend en rez-de-chaussée, avec ses trois accès extérieurs : un salon/séjour traversant de 42m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, un WC.
A l’étage, desservi par deux accès différents, trois chambres dont une avec sa salle de bains + WC, une deuxième salle de bains indépendante avec douche, un WC.
A l’extérieur, une dépendance à usage de buanderie/chaufferie avec une salle d’eau et un WC.
En fond de jardin, une belle grange de 57m2 (7m de hauteur sous faîtage) avec possibilité de créer un étage (des poteaux porteurs sont déjà édifiés pour recevoir un planché), un studio de 23m2 avec cheminée, un garage de 30m2.
Emplacements de stationnement sur le terrain.
Le jardin, clos de murs, est arboré et sans vis-à-vis.
Tout à l’égout, chauffage fioul, menuiseries double vitrage, fibre optique.
Notre avis, une habitation au caractère singulier qui vous séduira dès votre arrivée.
Un bien présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure'.
Contactez Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 05/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXZLONH

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 995 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586