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Vente maison 348 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Breuillet (17920)

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  • 2 908 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Vincent GUERIN - Capifrance

Vincent GUERIN - Capifrance

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Description

BREUILLET, belle maison Charentaise en très bon état d'une superficie habitable d'environ 120m² (surface utile 150m²) sur deux niveaux composée au rdc : d'un espace de vie (salon, salle à manger, cuisine US) d'environ 45m², cellier ouvert sur cuisine, plusieurs accès au jardin, dégagements, un wc séparé, une salle d'eau, une chambre et un espace parental avec chambre/wc séparé/salle d'eau et accès direct sur le jardin (il pourrait servir de pièce indépendante pour profession libérale) puis à l'étage : palier, deux grandes chambres et des combles aménageables de 30m² au sol.
Le tout sur un terrain plat et clos de 815m² avec cabanon.
Situation : 300 mètres du centre ville et tous ses commerces.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.927620

Publiée le 22/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 340937593073 - Réf Superimmo : ANVXZQ8G2
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Caractérisques
Prix de vente : 348 900 €Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 442622643 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
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