Vente maison 337 200 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (17920)

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2 810 €/m²

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Breuillet.
Vous serez séduit par ses espaces extérieurs soignés et son agencement intérieur fonctionnel. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine hors sol idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance aménagée pour accueillir famille, amis ou pour un usage personnel.
Cette maison offre un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.
Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 342__996478 - Réf Superimmo : ANVXYNROR

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Caractérisques

Prix de vente : 337 200 €	Prix au m² : 2 810 € / m²

17 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 693 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 3,1%

337 200 €

28 mai 2025

348 150 €

Localisation

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007