Vente maison 329 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI – Maison familiale pleine de charme à Brétigny-sur-Orge
Située dans un secteur recherché de Brétigny-sur-Orge, cette maison des années 1930 vous séduira par son authenticité, son volume et son potentiel. D'une superficie d'environ 120 m² habitables, elle repose sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Une maison sur trois niveaux avec sous-sol total
Construite en 1936, cette bâtisse robuste et bien entretenue se déploie sur trois niveaux, dont un sous-sol total intelligemment aménagé. Vous y trouverez un espace séjour et salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec un accès direct au jardin. Un espace buanderie et des rangements complètent ce niveau.
3 vraies chambres + 2 pièces polyvalentes
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle. Deux autres pièces peuvent faire office de bureaux, chambres d'amis, salle de jeux ou espaces de télétravail, selon vos besoins.
Lumineuse et chaleureuse
Grâce à son exposition idéale, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est préservé, avec de belles hauteurs sous plafond, des matériaux d'origine et un balcon sur l'avant qui apporte une touche supplémentaire d'élégance.
Un terrain généreux et plein de potentiel
Le jardin, spacieux et bien entretenu, constitue un véritable atout. Il permet de profiter des beaux jours en famille, d'aménager un potager, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Stationnement facile avec plusieurs emplacements disponibles sur la parcelle.
Localisation idéale
Proche des commodités, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. La gare RER de Brétigny-sur-Orge est facilement accessible, facilitant vos déplacements vers Paris ou les zones d'activités voisines.
Contactez-nous sans tarder !
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Référence agence : 196

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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