Vente maison 172 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breteuil (27160)

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1 438 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (poêle)
Piscine

Jonathan MALMAISON - Optimhome

105 avis

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Description

Située dans un hameau paisible de Breteuil, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison familiale construite en 1924 séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
D'une superficie de 120 m², elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, sur un terrain arboré de 3 200 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors-sol.
Disposition :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Étage : un palier dessert deux chambres mansardées.
Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.
Extérieurs et dépendances :
Garage, porche pouvant accueillir deux véhicules, plusieurs ateliers pour bricolage ou rangement.
Terrain clos avec portail motorisé.
Les plus :
Isolation extérieure récente
Poêle à granulés récent
Arrêt de car à proximité
Environnement calme à quelques minutes de toutes commodités
Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 590203 )

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 830034635963 - Réf Superimmo : ANVXZ9K4M

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Caractérisques

Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1924	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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