Vente maison 395 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bren (26260)

BREN - Située dans un lotissement calme et récent, venez découvrir cette belle maison de plain pied d'une surface habitable de 120 m². Construite en 2022, ce bien est conforme aux dernières normes RT en vigueur, garantissant confort et performance énergétique. Vous entrez dans une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. En extension, vous apprécierez une spacieuse salle à manger de 18 m² ouverte sur la piscine, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit, cette maison dispose d'une suite parentale d'environ 20 m² (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) ainsi que 2 chambres de 11,5 m² avec placard. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent cet espace. La maison est reliée à un cellier/buanderie et à un garage de 24 m² avec portail motorisé. L'extérieur de 730 m², entièrement clos et arboré, accueille une piscine, un pool house à personnaliser, un terrain de pétanque et une agréable pergola. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air gainable. Prestations : menuiseries et volets aluminium, portails motorisés, VMC, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, visiophone, alarme, fibre optique. Ecole accessible à 5 minutes à pied. Centre ville de Saint Donat avec toutes les commodités à 2 minutes. Bus scolaires. A 20 minutes de la gare TGV. Assainissement au tout à l'égout. Elément financiers : - Taxe foncière : 867 euros - Prix de vente : 395 000 euros Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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