Vente maison 314 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bras-Panon (97412)

VILLA F5 AVEC PISCINE – BRAS-PANON (97412)
Quentin GUILLERMO · Consultant immobilier Efficity
Dans un quartier résidentiel recherché de Bras-Panon, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa F5 de 120 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare où confort, volumes et intimité se rencontrent.
Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie évolutif.
Les espaces intérieurs
120 m² habitables aux volumes harmonieux
3 chambres lumineuses, dont une belle chambre parentale
Grand salon / salle à manger, convivial et confortable
Deux cuisines équipées, parfaites pour recevoir ou créer un espace indépendant
Un vaste bureau, idéal télétravail ou chambre supplémentaire
Combles aménagés : un espace polyvalent (salle de jeux, rangement, studio…)
Chaque pièce a été pensée pour offrir fluidité, fonctionnalité et bien-être.
Les extérieurs : un véritable lieu de vie
Piscine privée avec fontaine : détente et moments en famille garantis
Grande terrasse rénovée, idéale pour les repas en extérieur
Jardin entièrement réaménagé, verdoyant et facile d'entretien
Terrain de 469 m², clôturé et optimisé
Un espace extérieur intime, agréable et parfaitement adapté au climat de l'Est.
Ce qui distingue cette villa
Quartier paisible et recherché de Bras-Panon
Maison évolutive offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Bien entretenu : aucun travaux majeurs à prévoir
Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité
Rare sur le secteur : volumes, piscine, double cuisine, bureau + combles aménagés
Visite sur rendez-vous – Dossier complet disponible
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :
Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier indépendant Efficity
06 93 94 66 74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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QUENTIN GUILLERMO - EFFICITY

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