Vente maison 284 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brantôme en Périgord (24310)

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: **Magnifique Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Brantôme**
Bienvenue dans cette charmante maison située à Brantôme, datant de 1993 et entièrement rénovée avec soin. Cette propriété offre un joli cadre de vie pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- 2 salles de bains offrant praticité.
- 1 cuisine équipée .
- 1 grand jardin paysager et arboré avec abri de jardin.
De nombreux placards sont présents dans différentes pièces. A cela s'ajoute un espace cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et également depuis l'extérieur.
- 1 garage pouvant contenir jusqu'à 3 véhicules pour votre confort en plus de l'espace parking extérieur.
**Avantages de ce bien :**
Cette maison, de plain-pied, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La rénovation récente assure une qualité de vie impeccable. Le jardin arboré est le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, et le garage spacieux vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et accompagné de clim réversible dans les chambres et le salon.
Des panneaux photovoltaïques sont présents pour le fonctionnement quotidien de la maison (auto consommation)
L'assainissement est individuel.
Toutes les menuiseries sont en aluminium / double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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PRISCILLA COETSIER - IAD

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