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Vente maison 262 500 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bonsecours (76240)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bonsecours (76240)
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- 2 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de Rouen, découvrez cette demeure pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure de plus de 600 m².
Édifiée vers 1850, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses matériaux d'origine, tels que les carreaux de ciment.
Le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée au charme d'antan. Les sols mêlant parquet point de Hongrie et carrelage ancien renforcent l'esprit authentique du lieu.
À ce même niveau, un dégagement distribue une salle d'eau avec toilette, un local technique, donnant un accès direct sur le garage.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse.
Le palier dessert également une pièce avec un point d'eau et un toilette.
Au Deuxième étage, un vaste grenier, déjà ouvert sur l'extérieur, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, la cour et le jardin clos invitent à la détente dans un cadre paisible et verdoyant, laissant les enfants jouer en toute sécurité.
Bonsecours, prisée pour sa qualité de vie, séduit par son environnement résidentiel recherché, ses espaces naturels et ses vues imprenables sur la vallée de la Seine. Les commerces de proximité, les écoles réputées et la facilité d'accès à Rouen en font une adresse idéale pour concilier confort et sérénité au quotidien.
Une maison rare où se mêlent authenticité, charme et douceur de vivre. L'esprit de famille et le partage ont écrit l'histoire de la demeure.
Une visite s'impose pour en ressentir toute la beauté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 594187 )
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830030124872 - Réf Superimmo : ANVXZNKRI
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Taxe foncière : 1 267 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 632 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  120 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 760 € / an
Maximum :
7 860 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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