Vente maison 138 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blénod-lès-Toul (54113)

Valentin MESSAADIA vous présente cette maison mitoyenne d'environ 120 m², située dans le village de Blénod-Les-Toul, au calme à proximité de Toul. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle conviendra parfaitement à un premier achat.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- WC indépendant
- Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, chaleureuse et conviviale
- Salon lumineux de 16 m²
- Cour de 27 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité
- Dépendance de 35 m² offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, stockage…
À l'étage :
- 3 chambres, dont une grande pièce de 18 m²
- Dressing de 6 m²
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
Combles isolés non aménagés.
Environnement paisible, à seulement quelques minutes de Toul et de toutes les commodités.
Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un premier investissement. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
*Certaines photos ont été retouchées (mobilier/peinture ajoutés), mais les volumes, surfaces et orientations sont fidèles à la réalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 586835 )

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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VALENTIN MESSAADIA - OPTIMHOME

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