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Vente maison 349 900 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biard (86580)

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  • 2 916 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Maison contemporaine haut de gamme – 120 m² habitables + grand sous-sol aménageable – BIARD
Vous recherchez une maison clé en main, récente, spacieuse et parfaitement située ?
Cette superbe construction de 2021 répondra à toutes vos attentes, avec des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal.
Localisation idéale !
À proximité immédiate de :
L'autoroute et la zone commerciale Auchan Sud
Décathlon, commerces et services
Le centre-bourg de Biard et ses commodités
Poitiers à quelques minutes seulement
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Sous-sol complet brut de plus de 110 m², aménageable selon vos envies (actuellement brut)
Séjour/salon/cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière
3 chambres d'environ 12 m² chacune
Salle de bain moderne de plus de 6 m²
WC séparé
Cellier spacieux de 8 m²
Dégagement et hall d'entrée : 5,65 m²
Prestations haut de gamme :
Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant
Production d'eau chaude sanitaire identique
2 climatisations réversibles
Menuiseries aluminium Lapeyre
Sols de qualité supérieure
Moulures au plafond
Adoucisseur d'eau
Norme RT 2012
Extérieurs & stationnement :
Terrain entièrement aménagé, piscinable et clos.
Partie gauche de la maison avec stationnement pour jusqu'à 6 véhicules
Accès facile, environnement calme
Les + qui font la différence :
Construction récente (2021)
Aucun travaux à prévoir
Prestations et finitions premium
Grand sous-sol offrant un potentiel d'aménagement rare
Emplacement stratégique
Coup de coeur assuré dès la première visite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte sur place.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM581-NOVALIA86 - Réf Superimmo : ANVXZXOGL
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 2021Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 449 € / an
Maximum : 607 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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