Vente maison 213 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

A Bergerac, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. A l'étage, vous profitez d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau pouvant devenir une troisième chambre. Le rez-de-chaussée constitue une véritable opportunité : un espace de vie déjà aménagé avec séjour, cuisine et WC aux normes PMR. Il peut facilement devenir une dépendance pour un adolescent, un logement adapté pour une personne âgée, ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Un grand garage vient compléter ce niveau. Vous profiterez d'un jardin clos, rare pour le secteur, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le tout proche de touts les services (collèges, école et supermarché à 5min à pied). Un bien mêlant potentiel et confort.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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