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Vente maison 169 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bazas (33430)

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  • 1 408 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Chauffage au gaz
Jessica LAPORTE - 3G IMMO

Jessica LAPORTE - 3G IMMO

152 avis
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Description

EXCLUSIVITE - A 10km de la sortie autoroute de BAZAS à VILLANDRAUT !
Tu rêves d'une maison qui coche toutes les cases sans te coller des heures de tondeuse le week-end ? On a trouvé ton bonheur !
Cette maison de ville, rénovée par un architecte en 2010 (oui, rien que ça), t'offre :
Un salon cosy avec poêle à bois ? ambiance Netflix &## plaid garantie
Une grande cuisine séparée où tu peux enfin cuisiner autre chose que des pâtes
Un cellier pratique (on y range tout ce qu'on ne veut pas voir traîner)
Et un WC au rez-de-chaussée (parce que courir à l'étage, c'est surfait)
À l'étage, on continue la visite :
3 vraies chambres, dont une XL de 22 m² (la taille d'un studio parisien)
Une salle de bains avec WC pour plus de confort
Stationnement juste devant la maison (adieu la galère du créneau du dimanche soir).
Zéro jardin = zéro corvée ? que du temps libre pour toi.
C'est LE coup de coeur assuré !
Et si tu veux la visiter depuis ton canapé ? la vidéo est sur mon site.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 212634JL - Réf Superimmo : ANVXZGRL7
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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