Vente maison 648 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Batz-sur-Mer (44740)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Petite cité de caractère : BATZ SUR MER vous propose cette agréable maison pleine de charme à quelques pas du centre .Vieilles pierres et ambiance chaleureuse pour ces 125 M2 qui vous proposent au Rez de chaussée: Une entrée, un grand séjour lumineux avec un bel espace repas, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC
Etage 1: deux grandes chambres, salle d'eau/WC.
Etage 2: deux grandes chambres
Belles surfaces et luminosité pour les quatre chambres
cellier/cave , abris de jardin et puits ancien.
Le tout complété par une terrasse , un très beau jardin entièrement clos en exposition Sud et en bout de parcelle une adorable dépendance en pierres qui peut être restaurée et aménagée en fonction de vos envies.
Le DPE en D est parfait pour cette vieille dame construite avant 1948 .
En résidence principale, secondaire, elle a vraiment tout pour plaire. Tous les commerces à proximité, transport, gare et bien sur la plage et le petit port de Saint Michel si agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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JEAN-MARIE GUYOT - IAD

20 avis clients

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