Vente maison 238 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balbigny (42510)

iad France - Norma Tairi vous propose: **Magnifique Maison Neuve de 120m² avec 3 Chambres et Garage à Balbigny**
Découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2021) située dans la charmante commune de Balbigny.
Avec une surface habitable de 108m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
**Description des Pièces :**
- 1 entrée
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour lumineux
- 1 Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- 1 suite parentale avec douche, lave main et dressing et un accès sur une seconde petite terrasse.
- 2 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant
L'ensemble de cette maison vous permettra de bénéficier d'un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des équipements modernes et une attention particulière apportée aux détails.
**Avantages de ce Bien :**
- Construction neuve et de qualité
- Garage pour stationner en toute facilité
- Quartier résidentiel calme
- Proximité des commodités et des transports en commun
- 2 Terrasses pour les moments de détente en extérieur
**Equipements et Services :**
- Confort : Fibre optique, Télévision câblée, Assainissement, Ventilation mécanique, Volets électriques roulants, climatisation
- Sécurité : Résidence fermée avec servitude
- Chauffage : Pompe à chaleur / chauffage au sol
Cette maison neuve est le compromis parfait entre confort, modernité et tranquillité. Si vous recherchez une nouvelle maison prête à accueillir votre famille, ne manquez pas de visiter ce bien d'exception à Balbigny.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison neuve.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 1 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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NORMA TAIRI - IAD

Siren : 897516860

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