Vente maison 299 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azay-le-Rideau (37190)

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2 499 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 20 m²

Sabrina MONTIGNY - AgentMandataire.fr

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Description

Exclusivité - Maison à Azay-le-Rideau
Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité
A Azay le rideau:
Maison de caractère avec fort potentiel à
Azay-le-Rideau (37190) 6 pièces 4 chambres.
Terrain 2050m2
Située à l’abri des regards, dans un environnement calme et paysager, cette maison des années 1990 offre 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, éclairage extérieur.
Toiture en ardoise naturelle, menuiseries bois double vitrage, ainsi que son excellent classement DPE en D, ce qui est rare pour ce type de bien.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreuses dépendances, d’un grand garage de +/- 50 m², ainsi que de trois autres garages, parfaits pour un artisan, du stockage ou accueillir plusieurs véhicules.
À l’étage, un grand grenier avec belle hauteur sous plafond permet d’aménager au moins 70 m² supplémentaires, idéal pour créer deux belles chambres et une salle de bain.
Le tout sur un assainissement individuel par fosse septique.
Taxe foncière : 1 419 €
Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois. Chuaffage ; fioul
Accès gare 5 mn.
Pour me contacter :X
agent commercial rsac TOURS
Ce bien à fort potentiel est une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dans un secteur prisé proche du centre d’Azay-le
Rideau et de ses commodités.
À visiter sans tarder Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 11205 - Réf Superimmo : ANVXYU64L

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 050 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1991	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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