Vente maison 138 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Axat (11140)

Ancien bureau de Poste de la Commune de AXAT cette bâtisse de 1906 rénovée est une opportunité à saisir.
Édifiée sur un sous-sol total enterré offrant une grande cave de 70 m2 environ elle se compose de 2 étages et elle est traversante et bénéficie d'une belle luminosité.
Au RDC avec son entrée sur rue :
une grande entrée et un dégagement avec poêle à bois,
un salon indépendant avec cheminée ancienne,
une salle à manger prolongée par un coin cuisine aménagée,
une salle d'eau et des WC séparés.
Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse carrelée ayant vue sur le pont, la rivière, les montagnes et le clocher de l'église.
Au premier étage un palier dessert :
trois chambres de 13 à 18 m2 environ,
une salle de bains avec WC en cours de modernisation.
Un grenier accessible complète cette maison.
Le charme de l'ancien :
grandes fenêtres volets bois traditionnels,
hauteurs sous plafonds de 3 mètres,
cheminées et Pierres de Pays,
rénovation respectant l'ensemble (carrelage et parquet).
Le plaisir de la modernité :
électricité et peintures refaites en grande partie,
un visiophone pour la sécurité,
un poêle à bois,
la climatisation réversible,
la modernisation d'une salle de bains.
Les points forts :
une terrasse de 19 m2 environ pour les repas et pour sécher le linge au grand air,
la possibilité d'emménager rapidement et sans faire de travaux.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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