Superimmo
9

Vente maison 190 000 €
120,35 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avenay-Val-d'Or (51160)

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  • 1 579 €/m²
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Description

Située au coeur du vignoble champenois, dans un village avec gare, écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison ancienne. D'une surface d'environ 120m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, des wc séparés, à l'étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains et wc. En plus une vaste dépendance à usage de chaufferie et deux très grandes caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Petite cour avec possibilité de garer un véhicule. Quelques travaux sont à prévoir mais cette maison offre un excellent potentiel pour les amoureux de l'ancien. Beaucoup de charme à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 06.80.04.83.96 ou sur notre site internet

Publiée le 02/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 4481 - Réf Superimmo : ANVXYY4IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 579 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,35 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 161 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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