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Vente maison 382 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
Aulnay-sous-Bois (93600)
120 m²
4 pièces
4 p
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 183 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 120 m² avec jardin et garage – Aulnay-sous-Bois
Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois, découvrez cette belle maison familiale de 120 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille alliant confort, espace et praticité.
Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l’entrée, vous profiterez d’une pièce à vivre traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle. Elle comprend :
Un salon spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux,
Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour une circulation fluide.
Côté nuit
La maison propose 3 chambres confortables, bien réparties, dont une pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’amis.
Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC dont 1 séparé, pour un confort optimal au quotidien.
Extérieur & stationnement
Un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou le jardinage,
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours,
Un garage fermé offrant stationnement sécurisé et espace de rangement.
Atouts supplémentaires
Surface habitable : 120,66 m²
Séjour : 33 m² traversant
DPE : D – bonne performance énergétique
Maison non mitoyenne
Un emplacement recherché
La maison bénéficie d’une localisation pratique et familiale, avec tous les services accessibles à pied :
Commerces, écoles et parcs à proximité,
Gare RER B d’Aulnay-sous-Bois à quelques minutes,
Accès rapide aux grands axes (N2, A3, A86),
À seulement 30 minutes de Paris.
Une maison rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, extérieur et accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 86170475 - Réf Superimmo : ANVXZGHEZ
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| Prix de vente : 382 000 € | Prix au m² : 3 183 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² (carrez : 120) - 4 pièces | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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Siren : 5210207 8 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000015371
07 82 09 05 95
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