Vente maison 353 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Audierne (29770)

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2 945 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au fuel

SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

Idéalement placée à 500m environ de la plage, Traditionnelle en Pierres offrant de Beaux Volumes et une Vue sur Mer.En rez-de-chaussée surélevé, le grand Hall (sol marbre) dessert un Salon Séjour de 33 m² env, ouvrant sur une Véranda Patio, une Cuisine Aménagée Équipée indépendante, refaite il y a 4 ans avec des Équipements Haut de Gamme, un Bureau, une Salle de Bains et un wc; A l'étage, le palier dessert 3 Chambres dont une avec dressing , une Lingerie avec rangements sur mesure, une Salle d'Eau avec WC.En rez-de-Jardin, le sous-sol permet le Stationnement de 2 véhicules et bénéficie d'un espace Chaufferie (Chaudière Weissman récente) et d'un espace Buanderie.Jardin Clos, au calme, aménagé et arboré. Sur 640 m² environ.Le Centre VIlle d'AUDIERNE est 10 mn environ à Vélo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 29021-1090293 - Réf Superimmo : ANVXZXKNY

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Caractérisques

Prix de vente : 353 400 €	Prix au m² : 2 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC.

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 5,5%

353 400 €

22 novembre 2025

374 100 €

Localisation

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