Vente maison 436 800 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Audenge (33980)

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à vélo d'un supermarché , du centre et du port, venez découvrir cette ancienne maison rénovée en 2005.
La maison comprend une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, une cuisine et son arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin.
Les volumes et la luminosité apportent un vrai confort de vie au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez de granges, d'un carport et d'un grand terrain d'environ 2 hectares, idéal pour un projet équestre ou simplement pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Un bien rare, alliant calme de la campagne et proximité des commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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ERA NOUVEL'EYRE

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