Vente maison 348 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Découvrez cette maison à vendre construite en 1985, idéale pour ceux en quête d'espace et de confort.
Nichée dans un cadre résidentiel, cette maison de 120 m² offre un beau séjour-cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale) + un bureau bien aménagé , et un cellier.
Ici les pièces sont lumineuses et fonctionnelles .
L'extension abritant la suite parentale à moins de 10 ans. Un grenier vous permettra du stockage.
Le jardin arboré et sans vis à vis entoure la maison ,profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'une piscine hors sol .
La proximité des transports, commerces et écoles facilite votre quotidien. Une opportunité unique de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement !
Eventuellement: Des travaux de peintures intérieurs et volets , et changement de 5 huisseries peuvent être envisagés.
Cette annonce référence 310888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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AURELIE THUAULT - BSK IMMOBILIER

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