Vente maison 434 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Villa récente et moderne dans un quartier calme d'Argelès-sur-Mer, proche de la plage et non loin du village.Ce bien offre un cadre agréable et une configuration idéale pour un confort de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce à vivre apporte une belle sensation d'espace. Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² permet du stockage ou tout autre usage selon les besoins. On retrouve également une salle d'eau et un WC.
À l'étage, trois belles chambres, toutes équipées de placards, offrent un espace nuit fonctionnel. Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un espace pour stationner un véhicule et d'un abri offrant un rangement pratique.
Une villa moderne et bien située, prête à accompagner de nouveaux projets.
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 € et 667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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