Vente maison 320 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 667 €/m²
Cuisine équipée

BARRIO IMMOBILIER

263 avis

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Description

Aux portes du village, dans une rue calme et plaisante, cette maison de village entièrement rénovée avec soin présente un beau potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour investir.Au rez-de-chaussée, un T2 de 36 m² offre un revenu locatif immédiat et fiable.À l'étage, vous découvrirez une belle habitation T4 d'environ 80 m², lumineuse et contemporaine, parfaite pour accueillir une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre confortable.Il est également possible de réunir les deux logements afin de créer une vaste maison familiale, ou de conserver l'agencement actuel pour optimiser la rentabilité.Un bien recherché dans le secteur, qui associe rentabilité, confort et rénovation soignée.
Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM13937-BARRIO - Réf Superimmo : ANVX100SDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,02% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 895 € / an

Maximum : 1 211 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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