Vente maison 250 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arengosse (40110)

Belle maison T5 de style landais - récente et lumineuse
'Proche du lac d'Arjuzanx et de Morcenx-la-Nouvelle, à seulement une heure de la montagne et 50 minutes de la plage.'
Située dans un environnement calme, cette charmante maison bien entretenue, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon/séjour spacieux et lumineux avec insert et sa cuisine ouverte.
Une buanderie pratique.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
-Chauffage au sol.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, toutes climatisées et dont une avec accès balcon.
Une salle de bain.
Un second WC indépendant.
Combles pour le rangement.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1100 m², avec garage et cabanon.
À visiter sans tarder !
Honoraires de 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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JEAN CUZACQ - 3G IMMO

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