Vente maison 725 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcueil (94110)

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6 042 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Canopia Immobilier

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Description

Canopia Immobilier - Vous présente cette charmante maison ancienne en très bon état général, offrant tout le charme de l'ancien : Beaux volumes, parquets
Idéalement située dans le quartier pavillonnaire Barbusse à Arcueil (94110), elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités.
Rez-de-chaussée surélevé :
Salon / séjour lumineux, parquet massif en chêne
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
Salle d'eau et WC.
1er étage :
Palier desservant deux grandes chambres,
Salle de bains,
Un bureau.
2? étage :
Palier,
Bureau
Grande chambre avec rangements intégrés.
Sous-sol total :
Espace de rangement, atelier
Buanderie, chaufferie, lavabo
Garage possibilité de garer deux motos et une voitures
À l'extérieur, vous profiterez :
D'une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis,
D'un appentis
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VM811-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXZZFDE

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1924	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 743 € / an

Maximum : 3 713 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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