Vente maison 630 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcangues (64200)

iad France - Philippine Lom vous propose: À moins de 5 minutes du Bourg d'Arcangues, dans un environnement calme à proximité de la forêt et offrant un accès facilité aux commerces, écoles et aux transports en commun. Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 120 m² habitables édifiée en 2006, et rénovée en 2022.
Elle se compose d'un espace de vie d'environ 75 m² baigné de lumière comprenant une cuisine équipée avec son magnifique bar ouvert sur le salon/séjour, agrémenté de terrasses tout autour du bâti et d'un jardin piscinable, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé.
La partie nuit accueille 3 chambres disposant toutes de placards intégrés, dont une de plus de 16 m²m2.
Le + : un vaste sous-sol brut semi enterré de + de 70 m² pouvant être transformé en salle de cinéma, de jeux, bodega, studio...pour augmenter la surface habitable, ou idéal en espace de stockage complémentaire.
Chauffage par pompe à chaleur air-air avec splits réversibles et raccordement à l'assainissement collectif.
Contactez-moi dès à présent pour de plus amples renseignements et organiser une visite!
/!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /!\
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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PHILIPPINE LOM - IAD

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