Vente maison 1 370 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Située en plein centre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et du front de mer, cette magnifique demeure de style Arcachonnais avec jardin, séduit par son authenticité, son charme d’antan et sa situation exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une mozaïque d’époque, témoin du raffinement architectural de la maison. Le rez-de-chaussée offre un spacieux double salon traversant, sublimé par un parquet ancien en excellent état et une cheminée en marbre, conférant à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant complète cet espace de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur le bassin. Deux autres chambres lumineuses, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc, viennent parfaire cet étage.
Un sous-sol de 60 m2 complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Pour davantage de confort et de praticité, une place de parking privative est également mise à disposition.
Offrant une vue sur le bassin, cette demeure au cachet rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement privilégié.
Bien d’exception à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 1 370 000 €

Prix au m² : 11 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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