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Description

iad France - Marc Moreau vous propose: NOUVEAU-EXCLUSIVITE a 6 Mn d 'Ancenis,à saint Herblon ,
Longère de 130m² surfarce plancher (76m²habitable au rez de chaussée ) est composée d'un séjour sur cuisine ouverte , 2 vaste chambres ,salle de bains, toilettes, 2 celliers et 1 garage. A l'etage , possibilté de créer 2 autres chambres ,bureau ,salle d 'eau sur plancher existant et escalier
Prévoir une remise aux normes de la fosse septique.
Pour les amoureux de la pierre , vous serez séduit par l'environnement, et son hameau
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1745325 - Réf Superimmo : ANVXYC7Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix
24 juin 2025

Baisse de 24,2%

159 000 €
17 avril 2025
209 900 €
Localisation
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