Vente maison 109 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambert (63600)

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913 €/m²
1 balcon
2 Garages

MYclermont

06 74 28 42 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette maison de bourg de 1975 élevée sur 4 niveaux, habitable mais à mettre au gout du jour.
L'immeuble est mitoyen sur les côtés, jolie vue côté sud ouverte sur le village et le Livradois, et petite cour commune fermée au nord.
- Rez-de-chaussée sur petite rue calme à proximité immédiate du centre avec places de parking et zone de stationnement à 50m: 75m2 au sol comprenant un garage double avec coin atelier, buanderie, et petite cave semi-enterrée, entrée avec accès aux étages et grande porte coulissante (accès fourgon H2).
- 1o étage: Grand palier desservant la cuisine de 12m2, le salon avec cheminée de 29m2, balcon de 5m2, bureau de 8m2, WC.
- 2o étage: Grand palier desservant 3 chambres de 12/14/17m2, bureau-chambre d'enfant de 8m2, salle de bain avec WC séparé sur 6m2.
L'ensemble est en très bon état de préservation mais requiert une mise aux normes actuelles : double vitrage première génération, murs isolés d'origine, chauffage électrique à revoir (possibilité de raccordement au gaz de ville), isolation des combles à reprendre et prévoir plancher pour un beau volume de stockage).
Bâti en excellent état ainsi que la charpente et la couverture.
Escaliers en bois massif ou en travertin ainsi que le sol du salon, du bureau et de l'entrée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 -
Siret no537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 17/05/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 3078 - Réf Superimmo : ANVXYJJWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1975
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879