Vente maison 455 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alfortville (94140)

Description du bien
MAISON À RÉNOVER intégralement, située à SEULEMENT 7 MINUTES À PIED du METRO 8 dans une rue CALME, à deux pas des commerces et des écoles.



EMPLACEMENT - ALFORTVILLE NORD :

Cette maison se trouve dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
• À 7 MINUTES du METRO 8 (Ecole Vétérinaire)
• À 2 MINUTES de l’école Pierre Bérégovoy
• Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied

Un emplacement IDÉAL pour une vie quotidienne pratique dans un environnement agréable.



AGENCEMENT :

Implantée sur une parcelle de 228 m2, cette maison au CHARME DE L'ANCIEN propose un BEAU POTENTIEL d’aménagement :
• MAISON EN FOND DE PARCELLE avec JARDIN répartie en 3 plateaux de 55m2 environ à réaménager selon vos envies (Sous-Sol TOTAL semi enterré / RDC / R+1) • UN GARAGE complète le bien

De nombreuses POSSIBILITÉS d’agencement s’offrent à vous pour repenser les espaces selon vos envies.



LES PLUS :

• EMPLACEMENT RECHERCHÉ à deux pas du METRO, des écoles et des commerces
• JARDIN PRIVATIF
• GARAGE
• FORT POTENTIEL : possibilité de créer un projet sur-mesure
• MAISON INDIVIDUELLE sur PARCELLE de 228 m2
RARE SUR LE SECTEUR !


L’AVIS DU CONSEILLER :

Une opportunité RARE sur le secteur pour les amoureux des projets de rénovation. Idéal pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et central.



Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 € et 6470 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). .

(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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Consommation d'énergie

Consommation 537 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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43 avis clients

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