Vente maison 252 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Maison avec dépendance et atelier sur un terrain de 4600m²– Vue imprenable sur les hauteurs d'Alès
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 2 chambres offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre d'Alès.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : maison principale avec séjour lumineux, cuisine équipée, espace repas et coin salon.
Chauffage performant : pompe à chaleur climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Pièces supplémentaires : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
Dépendance de 30 m² idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Atelier indépendant pour vos loisirs, bricolage ou stockage.
Espaces extérieurs :
Grande terrasse carrelée avec cuisine d'été et barbecue en dur, parfaite pour recevoir.
Environnement arboré et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité.
Travaux à prévoir pour mettre le bien à votre goût et exploiter tout son potentiel.
Localisation :
Sur les hauteurs d'Alès, alliant calme résidentiel et proximité des commodités, commerces et écoles.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante
Référence agence : 323

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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