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Vente maison 399 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aimargues (30470)

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  • 3 325 €/m²
  • 1 Garage
Sylvia DELESTRAS - WAH

Sylvia DELESTRAS - WAH

06 75 15 33 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53 (ouverte inter-agence), vous propose cette belle villa contemporaine de 120 m2, construite en 2011 sur un terrain de 500 m2, située à Aimargues dans un quartier calme et très recherché. Ce village dynamique offre toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et bénéficie d’une localisation idéale à seulement 5 minutes de l’A9, 20 minutes des plages, entre Montpellier et Nîmes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour traversant de 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un WC séparé, un garage attenant et une buanderie.
À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’extérieur, exposé plein sud, est parfaitement aménagé avec une grande terrasse, une cuisine d’été avec barbecue, une piscine, un jardin arboré, un espace potager, un abri de jardin et trois places de stationnement à l’intérieur du terrain.
Prestations de qualité : climatisation gainable au rez-de-chaussée, splits à l’étage, plancher chauffant et rafraîchissant, adoucisseur d’eau, forage, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et portail électrique.
Un bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux et très bien entretenu, dans un environnement résidentiel de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires, ou visiter ce bien, contacter Sylvia au 06 75 15 33 53 (RSAC Nîmes 898037742) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : AIM729A - Réf Superimmo : ANVXZE3NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2011
Séjour de 56 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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SYLVIA DELESTRAS - WAH

Siren : 850534934
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