Vente maison 290 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitré (35500)

iad France - Estelle Patin vous propose: Charmante Maison de Ville 4 chambres avec jardin, terrasse, boxs - Vitré, idéale pour une grande famille !
À proximité de toutes les commodités, cette belle maison de ville des années 1940, rénovée, offre espace, confort et beaux volumes pour une grande famille!
D'une surface de 119 m² (140 m2 au sol) sur 3 niveaux, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec double exposition et poêle bois et d'une buanderie.
A l'étage, trois belles chambres (13.6 m2, 11,43 m2 et 13,54 m2), un WC et une salle de bain.
Au dernier niveau, une belle surprise vous attend avec une 4ème chambre spacieuse de 31,5 m2 au sol pouvant aussi être une salle de jeux, de sport, de cinéma et une salle d'eau.
Une terrasse ensoleillée de 70m² exposée Est offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Deux boxs de rangement complètent l'extérieur.
Une visite s'impose, à bientôt !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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ESTELLE PATIN - IAD

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