Vente maison 334 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villabé (91100)

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2 807 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandre Russo - iad

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Description

iad France - Alexandre Russo vous propose: Maison familiale REFAITE À NEUF 6 pièces avec 4 chambres, sous-sol total et garage.
Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour double lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une entrée avec verrière, donnant accès au garage et au sous-sol total.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Le dernier niveau offre une grande chambre parentale avec espace bureau et dressing, offrant un véritable cocon de tranquillité.
Vous serez séduit par le calme du quartier, son cadre verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur qui vous attend avec impatience.
Cette présente annonce vous est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1860542 - Réf Superimmo : ANVXZLTP8

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 189 m²	Année de construction : 1979
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 615 € / an

Maximum : 2 185 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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