Vente maison 398 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Truchtersheim (67370)

3%.COM. NOUVEAUTE- Située à proximité de Truchtersheim, à GOUGENHEIM , cette maison de plain pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement au calme.
--- La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et de 3 chambres
--- Son aménagement moderne sur un seul niveau est un véritable atout!
-- Le terrain de 3,92 ares est agrémenté d'une terrasse- partie jardin et stationnement sous un car port .
--Composition
- entrée avec espace rangement
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée ( 48m2)
- espace cellier-buanderie
- 3 chambres ( 18m2 - 11,31m2- 13,16m2)
- 1 salle de bain (baignoire et douche à l italienne)
- toilette séparé
. --Autres informations:
- DPE:B - GES:A - Très bonne isolation
-Chauffage electrique- poele à pelets .
- Ballon thermodynamique
les +++: plain pied, garantie décennale
--Dans le village : école, périscolaire, cantine restaurant, boucherie, garagiste. Transport Bus
Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.
--Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.
- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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