Vente maison 399 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tain-l'Hermitage (26600)

Idéalement située sur la commune de Chanos-Curson, dans un cadre bucolique, cette maison de type provençal rénovée avec goût allie charme et confort dans un environnement paisible et préservé tout en restant à proximité du village. À seulement 20 minutes de la gare TGV, moins de 10 minutes de l’autoroute A7 et 15 minutes de la gare SNCF de Tain-l’Hermitage, elle offre un emplacement stratégique.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 520 m² avec des espaces verts soignés ainsi qu’une terrasse et un coin barbecue, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
D'une superficie totale de 215 m² répartis sur deux niveaux dont 119m² habitable, elle comprend à l’étage une entrée qui dessert un double salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes.
Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, dispose de deux grands garages avec portes motorisées, d’une cuisine d’été avec coin buanderie, d’un bureau pour faire office de quatrième chambre et d’une pièce pouvant servir de salle de sport ou autre selon vos besoins, une salle d'eau, des toilettes et une cave.
Rénovée avec des prestations de qualité, la maison est équipée de menuiseries PVC, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY RODRIGUEZ - SAFTI

Siren : 853653442

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